Vente maison 208 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evreux (27000)

iad France - Muriel Langlois vous propose: Située dans le charmant quartier résidentiel calme d'Évreux du Clos aux Ducs, cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1961, cette maison a été parfaitement entretenue et se trouve dans un excellent état général.
Maison d'habitation comprenant une entrée, un espace de vie lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche et 1 WC. Sous-sol global comprenant une buanderie, une chaufferie, cave, une pièce de rangement et une partie garage pouvant accueillir une voiture. Un parking.
Ses atouts : maison entièrement rénovée, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, portail électrique, fibre optique, raccordée à l'assainissement collectif, chauffage gaz de ville, une terrasse chaleureuse.
Proche arrêt bus, proche zone commerciale, proche base aérienne, proche lycées.
Les expositions sud et ouest garantissent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère accueillante et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Évreux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Located in the charming quiet residential area of Évreux, this magnificent townhouse offers a peaceful and friendly living environment. Built in 1961, this house has been perfectly maintained and is in excellent general condition.
Dwelling house comprising an entrance, a bright living space with open fireplace, a fitted kitchen, a corridor serving 3 bedrooms, 1 shower room and 1 toilet. Global basement including a laundry room, a boiler room, cellar, a storage room and a garage part that can accommodate a car. Parking.
Its assets: fully renovated house, PVC double glazing with electric shutters, electric gate, fiber optic, connected to the collective sewerage, city gas heating, a warm terrace.
Near bus stop, near commercial area, near air base, near high schools.
The south and west exposures guarantee a beautiful luminosity inside the house, creating a welcoming and pleasant atmosphere.
Do not miss the opportunity to acquire this charming townhouse in Évreux. Contact me today to arrange a visit.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 000 €

Prix au m² : 2 971 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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MURIEL LANGLOIS - IAD

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