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Description

Située dans un quartier calme de Dugny, (proche de la commune du Bourget)
Cette maison individuelle pleine de charme des années 1940 offre 70 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en bonus des combles aménagés de près de 25 m² (pouvant servir de chambre, bureau, espace de jeux...), un jardin arboré sans vis-à-vis, et sous-sol total.
Au rez-de-chaussée, l'espace vie composée : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour lumineux (22,31 m²) et un WC indépendant. Une belle véranda donnant sur le jardin pour profiter de moments en famille ou avec vos invités.
Au 1er étage :
Deux chambres confortables (11 m²)
Une salle de bains spacieuse (6,18 m²)
Combles aménagés d'environ 24,71 m² : idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Au sous-sol:
Un grand sous-sol (31.65m²) offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un jardin arboré d'environ 250m² sans vis-à-vis
Pour organiser une visite, contactez Aurélie TODISCO au 06 64 66 43 29 ou par mail à . RSAC 979 725 264 EI.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 3781_AT - Réf Superimmo : ANVXZIDKK
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 786 € / m²
Taxe foncière : 1 586 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 3 chambres
TerrasseAnnée de construction : 1936
Chauffage individuelCuisine de 7 m²
Séjour de 11 m²1 salle de bain
1 wcGrenier
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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Historique des prix
26 novembre 2025

hausse de 1,9%

265 000 €
21 octobre 2025

Baisse de 1,9%

260 000 €
22 septembre 2025
265 000 €
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