Vente maison 148 000 €

70,08 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dorat (63300)

Construite en 2017, cette maison éco-performante de plain-pied et PMR offre un cadre de vie confortable et moderne.
A 5km du péage Thiers Ouest, dans un environnement calme.
D'une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 430 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort intérieur et espace extérieur.
De plain-pied et accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
2 chambres et un bureau de 8.5m²
Cuisine ouverte sur le séjour (26 m²) : un espace convivial et lumineux.
Poêle à granulés
Volets roulants solaires
Terrasse de 20 m² et jardin de 350 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
Isolation thermique et acoustique : grâce aux ouvertures en double vitrage et à son ossature bois isolée.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien au confort moderne, pratique, bien situé et très économique.
A très vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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