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Vente maison 285 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Deuil-la-Barre (95170)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Deuil-la-Barre (95170)
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- 4 071 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95170 - DEUIL-LA-BARRE - MAISON INDIVIDUELLE - GARAGE - TERRAIN 463M3 DIVISIBLE - VISITE VIRTUELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 95M2 de surface totale dont 51M2 habitable située au cœur du quartier des Vergers à Deuil-la-Barre.
Cette maison, aménagée sur 3 niveaux se compose :
- d'un rez de chaussée surélevé offrant un couloir central desservant un séjour lumineux exposé plein Sud , une cuisine ( possibilité d'ouverture sur le séjour), une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.
- d'un sous sous sol semi-enterré contenant un dégagement, une chaufferie ainsi que 2 caves dont une avec accès sur le jardin.
- Un grenier ayant la posssibilité d'être aménagé.
Se trouve également un garage d'environ 30m2 et un chalet au fond du jardin.
Nichée sur une belle parcelle de terrain de 463m2, beignée de soleil de par son explosition plein Sud, ce jardin offre un gros potentiel.
Vous l'avez bien compris, cette maison à rafraichir est une véritable opportunité à saisir!
Atouts :
Quartier très calme et arboré.
A seulement 10 minutes à pied de la gare de la Ligne H.
A seulement 5/10 minutes à pied des écoles et commerces.
Écoles
- École primaire Jean-Jaurès : Située à environ 5 minutes à pied de la rue des Vergers.
- École maternelle Les Vergers : Située à environ 5 minutes à pied de la rue des Vergers.
- Collège Georges-Brassens : Situé à environ 10 minutes à pied de la rue des Vergers.
- Lycée polyvalent Gustave-Courbet : Situé à environ 15 minutes à pied de la rue des Vergers.
Commerces :
Simply market, Boulangerie-Patisserie, Pharmacie, Bureau de poste et marché hebdomadaire tous les samedi matin sur la palce de la mairie.
Pour plus d'informations, photos et visites, veuillez contacter notre consultant immobilier, Nicolas HUBERT au 06 34 17 65 81.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 196216 - Réf Superimmo : ANVXZSSW8
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 4 071 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 272 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 463 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 340 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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