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Description

À vendre : Maison de campagne à 10 minutes de la gare TGV de Vendôme Montparnasse
Découvrez cette maison de campagne située sur un magnifique terrain de 2073 m², comprenant un jardin et un verger.
Caractéristiques de la propriété :
- Rez-de-chaussée :
- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée insert
- Buanderie
- Bureau
- 1 chambre
- Travaux à terminer : couloir, salle d'eau et WC
Potentiel :
- Possibilité d'agrandir la maison pour ajouter une ou deux chambres supplémentaires.
- Dépendance face à la maison pouvant être aménagée en studio.
Cette propriété offre un cadre paisible et des opportunités d'aménagement selon vos envies.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 866 078 - Greffe de BLOIS) Sylvain DUPIN Entrepreneur Individuel 07 71 57 34 95 - Réf.930725

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 340934594115 - Réf Superimmo : ANVXZWEGS
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 1 743 € / m²
Taxe foncière : 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 2 073 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
Année de construction : 1900Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
466 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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