Vente maison 112 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dangé-Saint-Romain (86220)

Découvrez cette magnifique maison plain-pied, construite en 1966 et rénovée en 2000, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples cherchant un havre de paix. Avec ses 70 m² habitables, cette propriété allie confort et fonctionnalité.
Au coeur de cette maison, vous trouverez un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour les soirées en famille ou les réception d'amis. Les 4 pièces, dont 2 chambres confortables, vous offrent tout l'espace nécessaire pour vous épanouir. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur le jardin ou la terrasse.
Le terrain de 475 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse ou dans le jardin, un espace idéal pour les barbecues et les moments de détente en plein air.
Cette maison, avec sa toiture en tuiles et ses ouvertures en PVC à double vitrage, est en excellent état intérieur. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal toute l'année. De plus, un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou de transformation selon vos besoins.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un restaurant pour des dîners en amoureux ou entre amis. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les bus sont également à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied, assurant une accessibilité rapide aux soins médicaux. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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