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Vente maison 196 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cornebarrieu (31700)

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  • 2 800 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz
Artae Immobilier

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Description

CORNEBARRIEU – Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 70 m² située dans un environnement calme et agréable, hors couloir aérien, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2012.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et à un jardin d'environ 40 m² exposé sud-est, d'une première chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, le coin nuit comprend une seconde chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également d'une place de parking extérieure située juste en face de la maison et d'un grand box fermé de 25 m², un atout rare et très pratique dans le secteur.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un cadre paisible et calme à proximité des commodités et des accès vers Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414

Publiée le 11/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM301-ARTAEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUXU4
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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