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20

Vente maison 139 100 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Coatréven (22450)

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  • 1 987 €/m²
ACTION IMMOBILIERE

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Description

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Coatréven (22450), cette charmante maison d’environ 70m2 habitables, située dans un environnement calme (en impasse), à seulement quelques minutes des commodités de Lannion, Penvénan ou Tréguier et à 10min des plages.
Le bien se compose au rez-de-chaussée :
Un sas d'entrée
Une cuisine/salle à manger
Une pièce à vivre
Une chambre avec placard intégré
Une salle d'eau avec WC
Une buanderie
Un accès direct au grand garage
À l’étage :
Une chambre spacieuse avec un espace bureau
À l’extérieur :
Terrain d'une surface de 480m2 au total
Un carport
Un grand garage avec plusieurs espaces de rangements
Informations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage et Velux
Toiture en très bonne état
Chauffage électrique et poêle à granulés
Assainissement individuel Non Conforme
DPE : F / GES : C (diagnostic réalisé le 26/08/2025)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2170€ et 2990€ (abonnements compris années de référence : 2021, 2022, 2023)
Vous recherchez un bien au calme, proche des commerces et de la mer, avec beaucoup de potentiel ? Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à .
Prix de vente net vendeur : 130 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 139 100€ (soit 7% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Publiée le 11/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : M239 - Réf Superimmo : ANVXZFG3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 139 100 € Prix en baissePrix au m² : 1 987 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 480 m²Orientation : Sud
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 4,4%

139 100 €
11 septembre 2025
145 520 €
Localisation
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ACTION IMMOBILIERE

Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01
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