Vente maison 164 455 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Maison année 60 à rénover selon vos envies !
*** Visite virtuelle disponible sur notre site***
Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du secteur sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 70m², située dans un quartier calme, avec garage, cave et jardin exposé Sud.
Idéalement placée, secteur Crouel, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports pour un mode de vie simplifié.
Côté travaux, les postes les plus coûteux ont déjà été réalisés : toiture refaite il y a deux ans, fenêtres en aluminium double vitrage récentes avec volets roulants solaires et toiture du garage en bac acier.
Il reste à prévoir la mise aux normes de l'électricité, le chauffage ainsi qu'un rafraîchissement général pour moderniser l'ensemble et créer un intérieur à votre image.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

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