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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel, en retrait de la circulation, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa luminosité.
Elle se compose d’un vaste salon de 30 m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos d’environ 350 m2, parfait pour vos repas en famille ou vos moments de détente.La maison dispose également d’un garage de plain-pied équipé d’une borne de recharge électrique, ainsi que d’un sous-sol complet comprenant un espace garage ou atelier et un coin buanderie.Un grenier aménageable vient compléter ce bien aux multiples atouts.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne demande aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Les atouts :
-Chauffage au gaz (chaudière récente)
-Menuiseries PVC double vitrage (DPE D)
-Garage avec borne de recharge électrique
-Sous-sol complet
-Situation au calme, en impasse, avec un voisinage agréable
Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette maison alliant confort, modernité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 6047 - Réf Superimmo : ANVXZJFUX
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Caractérisques
Prix de vente : 276 900 €Prix au m² : 3 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²1 Garage
Année de construction : 1955Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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