Vente maison 158 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Guillaume Viart vous propose: **TRAVAUX À PRÉVOIR**
Située dans un secteur calme et recherché de Châlons-en-Champagne, cette maison indépendante offre un fort potentiel d’aménagement, sur un terrain clos et arboré.
La maison est édifiée sur un sous-sol total, et se compose à l’étage : d’une belle entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de 30 m², d’une chambre, d’une salle de bains et un WC séparé.
En rez-de-chaussée vous trouverez une seconde chambre, une salle d’eau avec WC , deux pièces à aménager selon vos besoins, ainsi qu’un garage.
Le tout sur une parcelle close, avec un jardin arboré sans vis-à-vis.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 474 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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GUILLAUME VIART - IAD

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