Vente maison 178 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cesson (77240)

iad France - Sébastien Etheve vous propose: Charmante maison de 3 pièces à rénover à Cesson, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette maison à fort potentiel de 70m² se compose au rdc, d’un séjour, d’une vaste cuisine, d'une chambre, et d’une salle d’eau.
A l’étage vous profiterez d’une mezzanine et de deux pièces en enfilade (d’environ 10m2 chacune au sol) qui vous permettront de créer des espaces en fonction de vos envies.
L'état général de la maison nécessitera des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
En annexe, cette maison propose un parking privé qui facilite le stationnement des résidents et d’un espace rangement attenant au jardin.
Une opportunité à ne pas manquer pour transformer ce bien en un véritable cocon chaleureux et accueillant.
Située dans la paisible commune de Cesson, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun, tout en étant nichée dans un quartier calme et résidentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Etheve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 563 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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SÉBASTIEN ETHEVE - IAD

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