Vente maison 135 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-de-Montmiral (81140)

Authentique . Lumineuse .Vue
À 10 km de Gaillac . Maison de caractère au coeur du triangle d'or.
Située au pied d'un charmant village, à deux pas de toutes les commodités, cette bâtisse typique en pierre du pays (environ 70 m²) séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte, complétée par un cellier indépendant.
À l'étage, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains composent l'espace nuit.
Récemment rénovée pour offrir un cadre de vie plus accueillant, la maison a su préserver ses éléments de caractère : façades en pierre, cheminée ancienne, poutres apparentes, autant de détails qui font tout son charme. Depuis les fenêtres, la vue imprenable sur la campagne environnante invite à la détente et à la quiétude.
Avec un classement énergétique C et sa climatisation réversible, ce bien constitue aussi bien une agréable résidence principale qu'un excellent investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'Isatis à Gaillac
Tél : 09.83.01.20.26
Mail :
#MaisonDeCaractère #ImmobilierGaillac #ERAImmobilier #MaisonÀVendre #Occitanie #PierreApparente #VueCampagne
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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ERA TERRE D'ISATIS

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