Vente maison 117 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carvin (62220)

Surface habitable actuelle 70 m²
Cette charmante maison (1948 sur 2 niveaux) est située à 10 minutes du centre ville et disposant des commodités (petits commerces, établissement scolaires,.....)
La maison est construite sur 2 niveaux comprend un RC de 55m2 entrée , Séjour de 15m2 , salle à manger, salle de bain, cuisine équipée 6m2 , à l'étage 2 chambres.
Tous les portes et châssis sont en PVC double vitrage
Un dépendance en brique de 7m2 collée à la maison offre une extension habitable très facile à réaliser en vue de l'occuper ou de réaliser facilement une plus value lors d'une revente éventuelle.
la maison dispose d'une cour de 14 m2
Gros point fort : La toiture en tuile mécanique est comme neuve, elle a été refaite il y a 6 ans, la façade en brique confère un cachet chaleureux à ce bien.
Il y a des parkings dans la rue mais également un parking d'une cinquantaine de place situé à 50m
Aucun gros travaux ne sont à prévoir, seule la déco pourrait être mise à votre gout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 864 541 - Greffe de DUNKERQUE) Hervé BOCQUET Entrepreneur Individuel 07 78 92 45 50 - Réf.918728

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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HERVÉ BOCQUET - CAPIFRANCE

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