Vente maison 108 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brannay (89150)

Charmant Pavillon à rénover - Brannay
À seulement 10 minutes des commodités (Pont-sur-Yonne, Chéroy, Saint-Valérien) et 15 minutes de Sens, dans un environnement calme et verdoyant.
Laissez libre cours à vos envies dans ce pavillon plein de charme, idéal pour un projet personnalisé à votre image !
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée par véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année
-Un séjour lumineux et agréable
-Une cuisine ouverte, conviviale
- Une salle de bains
-Une chambre
- WC séparés
À l’étage :
-Une mezzanine, facilement transformable en salle de jeux ou chambre supplémentaire
-Une chambre
Côté extérieurs :
-Une agréable terrasse donnant sur le jardin
- Une remise accolée à la maison
- Un abri de jardin
-Un garage attenant
Le tout sur un terrain de 877 m², arboré, au calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel et une opportunité rare à petit prix sur le secteur.
Excellent rapport qualité/prix pour une résidence principale, un projet locatif ou une résidence secondaire.
À visiter sans tarder ! Contactez nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 629 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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