Vente maison 259 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

Boulancourt (77760)

iad France - Charlotte Najdek vous propose: Maison individuelle vivable de plain pieds offrant 70m2 en open Space édifiée sur une parcelle de 340m2.
Elle propose une entrée sur la cuisine, deux chambres et la pièce de vie.
Un escalier meunier mène à l’étage où vous trouvez une troisième chambre et un dressing/ bureau.
Un terrain avec terrasse, niché au cOEur de la forêt et au bord de rivière idéal pour les amoureux de la nature.
Rénovée en 2024, électricité, plomberie, pose d’un poêle à bois, ouverture et réaménagement des pièces.
Reste la fosse septique à changer et un terrassement en cours sur le terrain sera à finir ( projet d’une petite piscine).
La maison est actuellement sur les sites de location Airbnb/booking à la nuitée en semaine le tarif pour la nuit est à 200 e et en week-end 250 e si la personne souhaite continuer en investissement.
Vente cause de déménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 3 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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CHARLOTTE NAJDEK - IAD

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