Vente maison 269 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouafle (78410)

Bienvenue chez 3GIMO, votre partenaire immobilier de confiance.
Nous vous proposons cette jolie maison familiale de 70 m² (91 m² de surface utile), idéalement située au coeur du village, sur un terrain arboré et bien exposé de 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 32 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
La maison est équipée de menuiseries PVC et de volets roulants électriques pour un confort optimal.
Côté extérieur, profitez d'un garage attenant, de trois places de stationnement, d'une agréable terrasse et d'un jardin clos parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux (D13), cette maison est idéale pour une vie familiale harmonieuse, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 985 385 111
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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NICOLAS NAVET - 3G IMMO

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