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Vente maison 348 480 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bordeaux (33800)
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- 4 978 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux Quartier André Meunier/Sacré Coeur : Charmante Maison de Ville 3 pièces avec Terrasse
Située au cOEur de Bordeaux, cette maison de 70m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour des personnes en recherche de tranquillité en ville.
Vous découvrirez un séjour lumineux de 18.4m² prolongé par une terrasse de 9m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine séparée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille. Une salle de bain, deux chambres cosy et une mezzanine (chambre d'appoint, coin bureau) complètent le bien offrant des espaces bien agencés pour un mode de vie pratique et fonctionnel. Enfin, elle propose une cave pratique, pour le rangement et le stockage.
La maison bénéficie d'une exposition est/ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ambiance est cosy et chaleureuse.
Bien entretenue, cette maison de ville est en bon état général, bien que des travaux de rafraichissement puissent être envisagés pour la personnaliser davantage selon vos goûts et vos besoins.
De plus, la proximité immédiate de la gare SNCF Saint Jean, des commerces, services et des lignes de tramway A, C et D facilite le quotidien et les déplacements.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Bordeaux !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1863806 - Réf Superimmo : ANVXZMWKV
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| Prix de vente : 348 480 € | Prix au m² : 4 978 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 18 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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