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17
Vente maison 290 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Blauzac (30700)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Blauzac (30700)
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- 4 143 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Hondaa vous propose: Située sur un terrain arboré et clôturé d’environ 1500 m², constructible et piscinable, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² se trouve au cOEur du village de Blauzac, avec l’école et toutes les commodités accessibles à pied. Elle bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les vignes, à moins de 10 minutes d’Uzès et environ 20 minutes de Nîmes.
L’intérieur se compose d’un séjour/ salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Un garage attenant complète l’ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos envies.
Un emplacement idéal, avec un jardin arboré qui vous permettra de profiter d’une véritable sensation de nature tout en restant au cOEur du village.
Located on a wooded and fenced plot of approximately 1500 m², suitable for construction and for installing a swimming pool, this single-storey house of about 70 m² is situated in the heart of the village of Blauzac, with the school and all amenities within walking distance. It enjoys a peaceful setting with no overlooking neighbors and offers an unobstructed view of the vineyards, less than 10 minutes from Uzès and around 20 minutes from Nîmes.
The interior consists of a bright living/dining room, a fully fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. An adjoining garage completes the property.
Renovation work is to be expected, allowing you to fully personalize the home according to your preferences.
An ideal location, with a tree-lined garden that offers a true sense of nature while remaining in the heart of the village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1896662 - Réf Superimmo : ANVXZYMNW
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 4 143 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 479 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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