Vente maison 449 000 €

70 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Beaufort (73270)

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6 414 €/m²
Exclusivité

IMOGROUP - IMMOBILIERE DU BEAUFORTAIN

102 avis

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Description

Beaufort sur Doron, versant sud dans un hameau vivant à l'année, charmante maison des années 1800 d'environ 70 m2 habitables de suite + 44 m2 de combles à investir comme vous le souhaitez. Au rez-de-jardin semi-enterré 2 belles caves d'environ 34 m2. Accès par un escalier en pierre extérieur, vous arrivez au 1er étage avec entrée sur une cuisine dinatoire entièrement équipée avec cheminée insert réversible et ouverte également sur le séjour, les 2 pièces avec balcon. Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'une belle terrasse extérieure avec pergola, "corti" jardin d'agrément, fruitier et potager. Accès intérieur au 2ième étage par escalier en bois sur un espace mezzanine, 2 chambres ouvrant sur un balcon filant et petites annexes stockage. S.D.D. W.C. Au dernier étage, combles aménageables. Relié au réseau d'assainissement collectif. Chauffage bois et électrique. Ensemble charmant , séduisant, on s'y sent bien. Ensemble bien entretenu. Tout et prêt pour habiter immédiatement. A la croisée des stations de ski, du bourg Beaufort et de l'axe principal pour aller sur Albertville.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 2714 - Réf Superimmo : ANVXZJ36V

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 6 414 € / m²
Taxe foncière : 577 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 401 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 6,5%

449 000 €

25 septembre 2025

480 000 €

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