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20
Vente maison 124 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bagnac-sur-Célé (46270)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bagnac-sur-Célé (46270)
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- 1 771 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabrice Robert vous propose: Une maison de 70 M2 rénovée en 2016, érigée sur un vaste terrain de 3 323 M2 dont 1 800 M2 constructible. Située sur les hauteurs du village de Bagnac-sur-Célé avec ses commodités et services (école, collège, pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurant etc..) je vous invite à venir découvrir ce plain-pied et sa très jolie vue sur la campagne avoisinante et sans vis-à-vis.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte, aménagée, équipée donnant sur le salon séjour lumineux accédant à la terrasse exposée plein sud. Un couloir dessert trois chambres de 9 à 12 M2, une salle d’eau et un WC.
Au sous-sol un garage de 25 M2 permet d’y garer un camping-car.
Le jardin est arboré de fruitiers et d’arbres d’ornement et dispose de deux cabanons.
Prestations à retenir :
-Assainissement tout à l’égout en conformité
-Huisseries PVC double vitrage
-Système de chauffage chaudière à gaz installée en 2018 (remplissage cuve enterrée)
-Production eau chaude via la chaudière
-VMC
-Triphasé
Taxe Foncière: 721 €
Je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1863151 - Réf Superimmo : ANVXZOENC
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| Prix de vente : 124 000 € | Prix au m² : 1 771 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 323 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1964 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2025.
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Siren : 914719786 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 76 53 53 19
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