Vente maison 139 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auterive (31190)

? Maison de village à rénover – Potentiel rare à Auterive (31190), quartier de la Madeleine
Située au coeur du quartier recherché de la Madeleine à Auterive, cette maison de village de plain-pied offre un formidable potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. D'une surface d'environ 70 m², elle se compose aujourd'hui de deux chambres, mais son aménagement peut être entièrement repensé pour créer un intérieur moderne et fonctionnel.
L'un des deux garages attenants peut facilement être transformé afin d'agrandir la surface habitable et ainsi obtenir une configuration en T4, très appréciée sur le secteur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet, un véritable atout pour une maison de village dans ce quartier où les espaces verts privatifs sont rares.
Les atouts du bien :
Maison de plain-pied à rénover entièrement
Environ 70 m² existants, fort potentiel d'extension
Possibilité de créer un T4
Deux garages, dont un aménageable
Jardinet intimiste et rare dans le secteur
Emplacement recherché, proche des commodités
Ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux investisseurs souhaitant valoriser un emplacement stratégique.
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2293.00 € et 3104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGAR IMMOBILIER : Directrice d'agence - Sandrine AGAR
RCP I8 4022006

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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