Vente maison 327 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: TRÈS RARE SUR LE SECTEUR !!!
À seulement 300m environ de la plage et du centre ville.
Cette ravissante maison de 70m², rénovée en 2024, située au Grau d’Agde, est un véritable havre de paix.
Nichée sur un terrain de 273m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant la tranquillité à quelques pas de la mer.
Cette maison climatisée se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche, d’une pièce de vie de 25 m², une salle d’eau, un toilette ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Vous disposerez de 2 places de parking pour vous garer en toute tranquillité. Les plages de sable fin et les commodités locales ne sont qu'à quelques minutes de cette charmante maison, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Si vous recherchez une maison de caractère, bien entretenue, avec jardin et un emplacement idéal, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son ambiance paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 4 671 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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ANTONIO CASADO ORTIZ - IAD

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