Superimmo
9

Vente maison 1 950 000 €
700 m²
26 pièces 26 p
16 chambres 16 ch
Villefranche-de-Rouergue (12200)

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  • 2 786 €/m²
L'ESPRIT DU SUD

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Description

Situé sur un promontoire surplombant l'Aveyron et offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante, ce magnifique domaine s'étend sur environ 8,33 hectares de terrain en pente et de bois de part et d'autre des bâtiments, avec environ 700 m² de surface habitable. Il comprend une maison de maître restaurée de 2 chambres, un gîte indépendant attenant de 3/4 chambres (pouvant être réuni), deux autres gîtes de 3 chambres, un gîte de 2 chambres et un gîte de 1 chambre. Une piscine chlorée est aménagée sur une terrasse offrant une vue imprenable depuis les gîtes, avec une cuisine professionnelle sur le côté, un coin bar et une salle de petit-déjeuner attenante, ainsi qu'un salon.
Les installations équestres comprennent 9 boxes, dont deux boxes de poulinage, un solarium et une douche pour chevaux, un rond de longe, l'emplacement d'un ancien marcheur, un carrière en sable de 40 m x 20 m et un abri pour les chevaux.
Le site était exploité jusqu'à récemment comme lieu de réception pour les mariages, avec de grands chapiteaux pour les célébrations. Tout le contenu et l'équipement, y compris deux chapiteaux, sont disponibles séparément.
D'autres terrains pourraient être disponibles à la location (8,93 has) sous un bail et peut-etre autres terrains.
Pour visiter le domaine ou obtenir de plus amples informations, veuillez contacter Guy Sherratt EI, agent commercial chez L'Esprit du Sud Immobilier, au 06 37 27 19 33.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2025 - Réf. agence : 2695-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXYX4QX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

700 m² - 26 pièces - 16 chambres - ter. 84 224 m²Séjour de 21 m²
9 salles d'eau - 3 salles de bain13 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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