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18
Vente maison 1 260 000 €
700 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Saint-Macaire (33490)
700 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Saint-Macaire (33490)
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- 1 800 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
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Aux portes des vignobles prestigieux de Sauternes, Cadillac... !
Laissez le charme opérer ! Découvrez une magnifique propriété en pierre, nichée au coeur d'un village historique prisé, où la tranquillité de la campagne rencontre un potentiel d'investissement exceptionnel. A seulement quelques minutes de Langon et Bazas, et à 30 minutes de Bordeaux, ce bien unique vous offre une qualité de vie incomparable.
Un potentiel ENORME pour vos projets les plus variés !
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Un bien entretenu avec piscine, deux puits, et une maison attenante à rénover...
Profitez d'un extérieur soigné avec une belle piscine pour vos moments de détente et deux puits pour l'entretien facile du jardin. Cette propriété a été bien entretenue et n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. De plus, une charmante maison attenante de 150 m² à finir de rénover vous offre une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création d'un second logement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Ce bien rare, alliant tranquillité, potentiel et emplacement idéal, ne restera pas longtemps sur le marché. Saisissez cette chance de concrétiser vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez notre agence dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Prix TTC 1 260 000 euros à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 euros et 2210 euros
(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 406 377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .
Publiée le 09/05/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 406377SEDE - Réf Superimmo : ANVXYHKHM
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Prix de vente : 1 260 000 €  | Prix au m² : 1 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 700 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 2 811 m² | 1 niveau |
| Piscine | 1 cave |
| Terrasse - Veranda | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| 5 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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SÉBASTIEN DELAGE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM
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