Vente maison 945 000 €

700 m²

17 pièces 17 p

11 chambres 11 ch

Bergerac (24100)

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1 350 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 6 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Sextant France & International

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Description

Entre Bergerac et Saint Emilion, très bel ensemble immobilier dont les origines remontent au XVIII ème siècle. Partie privative de 230 M2 avec belle cuisine, double séjour, bureau et salle d'eau en rdc, 2 grandes chambres à l'étage et très belle salle d'eau dressing. 5 chambres d'hôtes de grand confort. 1 gîte pour 4 personnes, 1 gîte pour 6 personnes. Salle de petits déjeuners, salle de réception. Il est très facile de transformer l'espace salle de réception et 3 chambres d'hôtes en 1 gîte de luxe pour 6 personnes. Le domaine offre un peu plus d'1 ha de prairies et de beaux arbres avec une belle piscine en son centre. La situation exceptionnelle en fait une adresse incontournable dans le secteur, tant en clientèle d'affaires qu'en clientèle touristique. Le chiffre d'affaires réalisé est important. Vous souhaitez en savoir plus , n'hésitez pas à me contacter, ce domaine est exclusivement présenté par Sextant properties. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 23308

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 775209FBE6E74E44 - Réf Superimmo : ANVX100677

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²
Taxe foncière : 3 879 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

700 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 10 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 6 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1760	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	8 salles d'eau - 1 salle de bain
12 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 690 € / an

Maximum : 9 140 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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