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Vente maison 1 590 000 €
700 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Agen (47000)
700 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Agen (47000)
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- 2 271 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Bordeaux et Toulouse - Maison de Maître XIXème siècle - Excellent état – Coup de coeur
Coldwell Banker Immoba Realty est fier de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître du XIXème siècle, dans un parc de plus de 2 000 m², en plein cœur du centre-ville d'Agen, à 5min de la gare TGV reliant Paris, à 1h de l’aéroport international de Toulouse et 1h30 de celui de Bordeaux.
Cette superbe construction en pierre du XIXème siècle, hôte d’un ancien restaurant étoilé au Michelin, est une demeure d'exception où luxe, élégance et confort se rencontrent.
La bâtisse principale offre une entrée majestueuse, trois salons de réceptions ornés de prestations anciennes, une cuisine de chef étoilé, le tout complètement ouvert sur l’extérieur. Parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond… l'âme de la belle époque se dégage...
Un bel escalier en pierre distribue au premier étage cinq chambres spacieuses et quatre salles de bain dont une grande suite parentale. Au second étage, une chambre et sa salle de bain, un espace bureau ainsi qu’un grand grenier de 175 m² aménageable à souhait.
Au sous-sol, la surprise : la trace des anciens remparts de la ville sur lesquels a été construit la maison, ainsi que de magnifiques caves.
Parking possible pour 20 voitures.
Un appartement indépendant T3 (possible gardien) avec entrée séparée complètent cet ensemble.
(+ possibilité d'acquérir en sus, un autre appartement T3 loué)
Une vraie demeure d’exception alliant authenticité et élégance, parfaite pour une résidence ou une activité de prestige (restauration, chambre d’hôte…). Contactez moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare !
DPE C (163), GES C (28)
Estimation coûts annuels d'énergie : 5800-8100€/an
Honoraires à charge vendeur inclus.
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary
Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479
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Publiée le 19/04/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : BP1-4020 - Réf Superimmo : ANVXYCPMU
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| Prix de vente : 1 590 000 € | Prix au m² : 2 271 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 700 m² - 12 pièces - 6 chambres | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 1860 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Jardin (2 150 m²) |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 950 € / an
Maximum :
8 110 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2025.
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