Vente maison 163 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salon-de-Provence (13300)

À VENDRE à Salon-de-Provence - Maison à fort potentiel avec garage pouvant accueillir 2 voitures !
Découvrez cette charmante maison de ville à fort potentiel située dans un environnement calme et recherché, en centre-ville de Salon.
Au rez-de-chaussée un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, à l'étage la partie habitable
d'une surface d'environ 69 m², composée d'un séjour, une cuisine équipée, de 2 chambres, une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé.
Les combles peuvent être aménagés en espace de rangement.
Chauffage électrique, double vitrage, eau par forage avec possibilité de raccordement à l'eau de la ville. Taxe foncière 898 euros.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de cette maison est classé F. C'est un bien idéal pour des acquéreurs désireux de personnaliser leur future maison avec de aides locales et nationales importantes.
Quels sont les avantages d'une rénovation énergétique ? Ce bien est une excellente opportunité d'investissement avec des aides nationales et locales garantissant un bien offrant confort et économies d'énergies, et plus-value immobilière.
Comment bénéficier de ces aides ? Je suis labellisée éco-conseiller immobilier et je vous fais profiter d'un accompagnement offert : chiffrage, conseil d'un auditeur énergétique et devis travaux. Alors n'hésitez pas, appelez-moi pour visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 583396 )

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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 2 362 € / m²
Taxe foncière : 898 €

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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RÉGINE FICHERA - OPTIMHOME

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