Vente maison 357 000 €

69,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

Ref. FH-17083 PRIX : 357000 euros HAI* EXCLUSIVITE SAINT MALO PARAME Idéalement située dans le quartier prisé de Paramé, à seulement 1,8 km de la plage de Rochebonne, cette charmante maison de 72 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un garage attenant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau wc et un grenier aménageable A l'extérieur, un jardin arboré et clos de 320 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'extension Un bien rare dans un secteur calme, proche des commerces, écoles et transports. ?UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Diagnostic réalisé le 26/05/2025 - classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 340 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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