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Vente maison 322 500 €
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Hurtières (73220)
69 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Hurtières (73220)
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- 4 674 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet savoyard avec vue panoramique
À 850 mètres d'altitude, entouré de forêt et de calme, découvrez ce superbe chalet typiquement savoyard, niché sur un terrain arboré de 2770 m² avec une vue imprenable sur les montagnes.
Situé à seulement 7 minutes du village et de ses commodités, il offre un cadre de vie paisible sans être isolé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un cellier et une cuisine d'été, parfaits pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un atelier d'environ 20 m², déjà en partie aménagé, peut venir compléter la surface habitable.
Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 30 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, son esprit montagne et son ambiance chaleureuse.
Le tout s'ouvre sur un balcon d'environ 12 m², idéal pour profiter de la vue et du grand air. Une chambre et une salle d'eau complètent cet étage.
En mezzanine, une troisième chambre d'environ 10 m² habitables (19 m² au sol) apporte charme et intimité.
Le chalet développe environ 70 m² habitables, auxquels peut s'ajouter l'atelier pour plus d'espace.
Le poêle à bois, utilisé comme chauffage principal, assure une atmosphère douce et conviviale, tandis que le système électrique peut être modernisé selon vos envies.
L'ensemble a été entretenu et décoré avec goût, offrant rangements intégrés, finitions soignées et beaucoup de caractère.
Et pour plus de confort, le bien est vendu entièrement meublé.
Un lieu authentique et plein de charme, où chaque détail a été pensé avec cœur.
Coup de cœur garanti pour les amoureux de nature et de montagne !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.925165
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340939381159 - Réf Superimmo : ANVXZNA01
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| Prix de vente : 322 500 € | Prix au m² : 4 674 € / m² |
22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 69 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 770 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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