Superimmo
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Vente maison 399 500 €
69,99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 5 708 €/m²
  • Terrasse
AGENCE DU VAL D’OR

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Description

RUEIL-MALMAISON / PLATEAU - MONT VALERIEN Dans une rue pavillonnaire, au calme absolu, à proximité des écoles, des commerces (marché des Godardes) et des nombreuses lignes de bus. Appartement/maison (en copropriété au sol) de 4 pièces de 69,99 m² Loi Carrez (75 m2 au sol) La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour (28,39 m²) exposé Sud/Sud-Ouest donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte toute équipée. A l'étage, on trouve un palier desservant 2 chambres avec chacune des placards mais également une salle de bain avec WC. Le sous-sol est aménagé en 3ème chambre/bureau et on y trouve également une salle d'eau avec WC. Une cour en jouissance exclusive de 15 m² complète ce bien. Maison parfaitement optimisée, véritable nid douillet pour une 1ère acquisition. Rare sur le secteur, à découvrir sans plus tarder ! Agence du Val d'Or / CT - 01 45 06 60 13 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1821 - Réf Superimmo : ANVXZZLSA
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 5 708 € / m²
Taxe foncière : 757 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 m²Terrasse
Année de construction : 1975Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
413 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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