Vente maison 116 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochetrejoux (85510)

iad France - Olivier Manceau vous propose: Spécial Investisseurs! Maison pierre en centre-bourg de Rochetrejoux à 15 min des Herbiers et 20 min du célèbre Parc du Puy du Fou.
Cette habitation de 69 m² sur 2 niveaux rénovée en 2005, se compose au Rez-de-chaussée: d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte (plaques de gaz, évier, hotte, placard). Salle de bain (1 vasque, sèche serviette) 1er WC.
A l'étage: palier, 2 chambres de 10 et 14 m², 2ème WC avec lave-main.
Chauffage électrique, ouverture double vitrage pvc, raccordement au tout à l 'égout.
Locataire en place pour un loyer de 550€ hors charges.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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OLIVIER MANCEAU - IAD

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