Vente maison 485 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rivedoux-Plage (17940)

Appartement/Maison de plain-pied avec bureau indépendant – Rivedoux-Plage centre Village
À deux pas du port et des commerces, maison lumineuse d' environ 60 m² exposée sud, comprenant séjour avec cuisine ouverte, un poêle à bois. 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, buanderie.
Un bureau indépendant de 13 m², idéal pour profession libérale ou télétravail.
À l'extérieur : cour/terrasse, garage d'environ 15m2 avec électricité et porte motorisée + place de parking privative.
petite copropriété faible charges (30€/mois)
Emplacement recherché
“Accès facile et rapide aux axes principaux”
Visite virtuelle et dossier complet disponibles
Visites 7j/7 avec Richard BOURGET – Immobilier Île de Ré
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 330€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 593026 )

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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RICHARD BOURGET - OPTIMHOME

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