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Vente maison 169 900 €
69 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Mésanger (44522)
69 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Mésanger (44522)
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- 2 462 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 21 m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Beau potentiel au coeur de son hameau !
Ce plein pied d'environ 126 m2 comprend la maison avec une cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC, des dépendances à rénover et un grenier aménageable avec belle hauteur sous charpente.
Le tout sur une parcelle 1550 m2, raccordée au tout à l'égout, avec un puits...
Située à 5-10 mn de l'autoroute, de la gare, des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon, à 2 mn du centre ville avec les commerces, les services, les écoles et les multiples activités.
Points forts ; son potentiel évolutif, sa localisation...
Cette maison au prix de 169 900 € honoraires d'agence inclus (9 900 €honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 160 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au - stephane.robin@ - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 549 kWh/m2/an "G" - GES 18 kg CO2/m2 "C".
De 2590 € à 3540 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane ROBIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 887 581 734
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86283796 - Réf Superimmo : ANVXZYCXZ
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| Prix de vente : 169 900 € | Prix au m² : 2 462 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 550 m² | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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Siren : 890710700
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