Vente maison 233 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melun (77000)

Maison récente de 2023
Située à Melun, dans un quartier calme et bien desservi, cette maison de 3 pièces, mitoyenne par le garage, construite en 2023, offre une surface habitable de 69 m² (loi Carrez) sur un terrain de 225 m².
* AU REZ DE CHAUSSE
Cuisine équipée (installée en 2024) avec four, réfrigérateur, plaque à induction,
Salon lumineux donnant accès au jardin,
salle d'eau avec douche,
Un garage de 17 m² avec accès direct à la maison et au jardin de 96 m².
* À L'ETAGE :
2 grandes chambres de plus de 12 m²,
Une salle de bain équipée avec baignoire.
* EXTERIEUR
Jardin et garage
* ATOUTS
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles
Nombreuses activités périscolaires et infrastructures sportives modernes
Centres commerciaux à proximité (notamment Carré Sénart)
* CADRE DE VIE
Espaces verts à proximité :
Environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles
* COMMODITÉS
Transports :
Gare de Melun (Transilien R et RER D) à proximité : Paris-Gare de Lyon en ~25 min
Bus à proximité immédiate
Accès rapide aux autoroutes A5 et A6
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 3 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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MARYSE GUILLIER - BL AGENTS IMMOBILIERS

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