Vente maison 399 000 €

69,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Située au sein d’une copropriété recherchée, au calme et dans un environnement sécurisé, cette maison de type 3, d'une surface 69.59m2 LC est un bien rare sur le quartier, entouré d’un cadre arboré.
Dès l’entrée, le charme opère : vous serez séduits par une agréable pièce de vie, comprenant une belle cuisine ouverte sur un séjour chaleureux donnant accès direct à une terrasse prolongée de son jardin privatif, finement aménagé et parfaitement entretenu.
Le rez-de-chaussée offre également un espace buanderie ainsi qu'un espace de rangement.
À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune dotée d’un espace dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.
Pour votre confort, la maison dispose d’une place de parking en sous-sol, boxable.
Un bien coup de cœur, plein de charme, idéalement placé, et très recherché dans un quartier arboré.
Nbr de lots : 74 Charges/an : 1628€ - Pas de procedure en cours - MDT573 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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