Vente maison 499 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

13009 - MARSEILLE - SORMIOU - 3 PIÈCES HABITABLES + GRAND GARAGE + CAVE ACCOLÉS et BUANDERIE, TERRAIN PLAT.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bonne facture à mettre au goût du jour.
Érigée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien exposée offre à l'étage une surface d'environ 70m² comprenant couloir, séjour, cuisine donnant sur balcon, 2 chambres avec alcôve et placards, salle de bains et wc indépendant.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage et d'une cave mitoyenne, 1 buanderie avec petite salle d'eau et 1 atelier : le tout permettant de doubler la superficie totale.
Parcelle plane de 505 m², comprenant terrasses et poulailler, au calme avec vue sur le Parc des Calanques.
TF 1533€
Dpe G
Prix du bien : 540 000€
Prix hors honoraires : 515 000€
Honoraires TTC de 4.86% soit 25 000€ à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 7 232 € / m²
Taxe foncière : 1 533 €

Consommation d'énergie

Consommation 428 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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PATRICK SENEGAS - EFFICITY

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