Vente maison 182 500 €

69 m²

3 pièces 3 p

Machecoul-Saint-Même (44270)

iad France - Séverine Rebuffo vous propose: Maison idéale pour un premier achat ou investissement à Machecoul !
Vous êtes à la recherche de votre premier chez-vous ? Pratique et bien situé, cette maison mitoyenne des années 80, d’environ 69 m², est faite pour vous !
Répartie sur deux niveaux, elle se compose de :
•Une entrée accueillante,
•Une cuisine aménagée et fonctionnelle
•Un salon lumineux de 25 m² pour vos soirées détente ou entre amis,
•Une grande chambre avec placard intégré,
•Une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’amis,
•Une salle de bain pratique avec rangements,
•Un WC séparé.
À l’extérieur, profitez d’un petit espace détente, parfait pour vos apéros en plein air. Un garage non attenant vient compléter ce bien.
La maison est équipée de double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Sa localisation privilégiée vous permettra de bénéficier de la proximité des commerces, écoles et autres commodités, tout en profitant d’un environnement calme et pratique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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SÉVERINE REBUFFO - IAD

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