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Vente maison 43 500 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Loudun (86200)

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  • 630 €/m²
ACTIF IMMOBILIER LUCILLE DENIZE

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Description

Maison de ville de 2 chambres LOUDUN 86
Au cœur de la pittoresque ville de Loudun (86), découvrez cette adorable maison de ville à rénover offrant une surface de 69 m². Cette maison se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour-cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres et un grenier au 2ème étage offrant également un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de l'aménagement d'autres pièces. Cette maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville.
Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif.
💰 Aides financières attractives : La ville de Loudun, en collaboration avec la Communauté de communes du Pays Loudunais, propose un programme d'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain (OPAH-RU) visant à revitaliser le centre-ville et à améliorer l'habitat. Ce dispositif offre des subventions pouvant atteindre jusqu'à 80 % du montant des travaux, selon la nature du projet et les ressources des occupants. Les travaux éligibles incluent : La rénovation énergétique (isolation, chauffage, fenêtres, etc.), la remise sur le marché de logements vacants, la réhabilitation de logements dégradés. 🛠️ Accompagnement personnalisé
DPE établit le 11/03/2022 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320 € et 1 850 €.
Prix Honoraires d’Agence Inclus de 43 500 €, soit le prix Honoraires exclus de 40 000 € et les Honoraires TVA incluse à la charge de l’acquéreur de 8,75 %
Frais d'acquisition (estimation) en sus de 4 800 €. (Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires")
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 527LD - N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, à contacter l'Agence DENIZE, à LOUDUN (86200), au 05 49 98 04 26.

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 6597866 - Réf Superimmo : ANVXXEPIP
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Caractérisques
Prix de vente : 43 500 €Prix au m² : 630 € / m²

3 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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