Vente maison 340 150 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Mathes (17570)

L'AMIRAL
LES MATHES, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable maison récente de 69 m2 habitables, située dans une résidence calme et recherchée, à seulement 800 mètres du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec placard, une salle d’eau moderne et un wc indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés, une salle de bains et un second wc.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente. Deux places de parking privées viennent parfaire ce bien.
À la recherche d’un pied-à-terre à la mer ou d’un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par sa praticité et son cadre de vie agréable, à quelques minutes de la côte et de La Palmyre.
Atout supplémentaire : le bien est raccordé à un système de panneaux solaires, garantissant un meilleur confort énergétique et des économies sur le long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

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