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Description

Abithéa Libourne vous propose à la vente cette charmante maison rénovée de 69 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une grande salle à manger, d'un salon pouvant servir de chambre, d'une cuisine donnant sur un jardin privatif.
A l'étage vous pourrez trouver deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un dégagement avec espace de rangement.
Cette belle maison se situe au centre des billaux, dans un quartier calme, à 10 min du centre-ville de Libourne en voiture.
Elle est idéale pour un jeune couple voulant acheter sa première maison, ou un investisseur voulant la mettre en location.
Elle vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contacter Morgane au 06 20 38 47 45 ! Elle sera ravie de répondre à vos questions.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 181 - Réf Superimmo : ANVXYKRKQ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 449 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1800Séjour de 10 m²
1 salle de bainJardin (60 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Historique des prix
29 mai 2025

Baisse de 2,3%

169 000 €
22 mai 2025
173 000 €
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