Vente maison 349 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

Maison bel étage, garage, jardin, 3 chambres à deux pas de la Citadelle située dans une impasse au sein d'un quartier calme et résidentiel.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, pratique avec vestiaire et wc séparé, suivi d'une pièce de vie traversante Est/Ouest très lumineuse et confortable de 20 m². La cuisine est ouverte sur ce dernier espace et est entièrement équipée. A l'étage, 3 chambres organisées avec de nombreux rangements et une salle de bains.
A l'extérieur on trouve un jardin sur l'arrière bien exposé, un petit jardinet à l'avant ainsi qu'une place de stationnement.
Un sous sol complet de 35m2 avec une grande buanderie, un espace de stockage et un grand garage complète ce bien.
Coté technique, les menuiseries sont en doubles vitrages et équipées de volets manuels, chauffage central au gaz.
Ce bien coup de coeur, situé dans le quartier du Pont Royal à Saint André est à visiter sans tarder, à deux pas des écoles, commerces, transports, du parc et de la Deule.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf.932574

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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