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Vente maison 159 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hem (59510)

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  • 2 304 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Blandine PETIT - iad

Blandine PETIT - iad

55 avis
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Description

iad France - Blandine PETIT vous propose: HEM – LONCHAMP – SEMI-INDIVIDUELLE – 69 M ² – 3 CHAMBRES – JARDIN – CAVE
Cette maison semi-individuelle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse orientée sud, une cuisine, des toilettes ainsi qu’une pièce en extension pouvant être aménagée selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une petite salle de bain équipée d’une baignoire sabot.
L’extérieur offre un agréable jardin d’environ 110 m² avec un abri en dur, ainsi qu’une cave saine.
Des améliorations seront à prévoir : pose d’un double vitrage, complément du système de chauffage, modernisation et agrandissement de la salle de bain. Le potentiel d’évolution est réel, notamment avec la possibilité d’ajouter une douche au rez-de-chaussée.
Le secteur est bien desservi : lignes de bus, supérette, stationnement aisé et accès rapides aux axes routiers.
Une maison familiale fonctionnelle, offrant de belles perspectives d’aménagement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1895459 - Réf Superimmo : ANVXZYBUI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 178 m²Année de construction : 1955
Chauffage au gazSéjour de 17 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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