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23
Vente maison 97 000 €
69,25 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Couleuvre (03320)
69,25 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Couleuvre (03320)
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- 1 401 €/m²
- Veranda (4,4 m²)
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de campagne, COULEUVRE
Découvrez cette maison de campagne située dans le village de COULEUVRE dans un hameau très calme.
Cette longère typique du Bourbonnais, habitable de suite, est la maison idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans ce magnifique Pays de Tronçais.
Description de la maison de 69m2:
-Un salon salle à manger
-Une chambre spacieuse et lumineuse
-Un bureau
-Une vaste cuisine, parfaite pour mettre un coin repas
-Une salle de douche avec toilettes
A l'étage:
-Une mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeu ou espace détente
-Une chambre d'enfant ou d'amis
Atouts supplémentaires:
-Un jardin clos de 500m2 environ avec puits
-Un atelier pour le bricolage et un garage pour la voiture
-Proximité immédiate avec la forêt de Tronçais, idéal pour les promenades et les activités en plein air
-Environnement paisible, orientation de la maison offrant une belle vue sur les champs
Le tout située le long d'une petite route communale.
Toutes les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres double vitrage en PVC ainsi que la porte d'entrée.
La maison est équipée d'un assainissement individuel (non conforme).
Une belle opportunité à visiter rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/02/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : Y511 - Réf Superimmo : ANVXXV14M
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 1 401 € / m² |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,25 m² (carrez : 69) - 5 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | Veranda (4,4 m²) |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 13 m² | Jardin (500 m²) |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
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Siren : 505132589 - N° de carte professionnelle : FR50505132589
06 19 35 75 09
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