Vente maison 179 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cauzac (47470)

Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme et joliment décorée située dans un petit village.
Elle se compose au RDC de : un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger, un WC, une salle de bain et une belle chambre.
A l'étage, vous trouverez un 2ème espace nuit
Cette maison de 75m2 au sol avec de jolis volumes saura vous séduire grâce à ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.
La maison a été rénovée récemment, notamment avec la pose de climatisations réversibles et d'un nouveau chauffe-eau lui permettant d'obtenir un très bon DPE : C
Menuiseries PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir.
Côté extérieur :
Vous profiterez d'un jardin clôturé de près de 600m2 avec ses 2 jolies terrasses.
2 places de stationnement pour les voitures dont une abritée (carport) et un abri de jardin viennent compléter le bien.
La maison se trouve à seulement 5 minutes des commodités (boulangerie, pharmacie, carrefour, gamm vert etc.)
Et à moins de 2km d'une école primaire. Ce bien vous est présenté par Clarisse Mallory, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 2 594 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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MALLORY CLARISSE - DR HOUSE-IMMO

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