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Vente maison 88 200 €
69 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Casteljaloux (47700)
69 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Casteljaloux (47700)
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- 1 278 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez un investissement locatif clé en main ? Cette maison individuelle située en plein cœur de Casteljaloux, déjà louée (550 €/mois), vous offre une rentabilité attractive de 6,23 %.
Une maison fonctionnelle et agréable
Surface habitable : 68 m² (75 m² au sol)
Séjour de 16 m² avec insert, idéal pour des soirées chaleureuses
Cuisine équipée avec bar séparatif
Cave de 20 m² environ accessible depuis le séjour
2 chambres + salle de bain + WC séparés au 1er étage
Dernier étage sous combles : grande chambre + chambre/bureau de 9 m²
Travaux récents et confort moderne
Menuiseries PVC neuves
Radiateurs électriques à cœur céramique
Isolation renforcée (plafond de la cave, 20 cm)
Chauffe-eau électrique récent
Localisation stratégique
Centre-ville de Casteljaloux : commerces et écoles à pied
Station thermale (5 min à pied)
Lac de Clarens, casino et Center Parcs à quelques kilomètres
Ville dynamique et touristique, gage de valorisation locative
Investissement serein
Maison louée à 550 €/mois, locataire déjà en place.
Rentabilité nette attractive : 6,23 %.
Intéressé ? Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou programmer une visite.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Infos risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.926321
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 340933175879 - Réf Superimmo : ANVXZT09F
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| Prix de vente : 88 200 € | Prix au m² : 1 278 € / m² |
| Taxe foncière : 1 433 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 69 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 33 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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Siren : 985181080 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 99 52 83 31
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