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Vente maison 245 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 3 551 €/m²
ERA Chateau Roussillon

ERA Chateau Roussillon

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate du port et de la plage.
Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de deux chambres à l'étage dont une équipée d'un grand placard, ainsi que de deux WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) et d'une salle de bain.
Le vaste séjour de 37 m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
Elle dispose également d'un petite pièce annexe à usage de buanderie.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison. Une cheminée vient également renforcer l'ambiance chaleureuse de l'intérieur.
Bien que quelques travaux de personnalisation puissent être envisagés, le bien présente déjà un excellent niveau de confort, avec un DPE classé C, gage de bonnes performances énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 196 m², d'une place de parking privative ainsi que d'un espace de stockage.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien de qualité au beau potentiel d'aménagement, proposé par Michelle de l'agence ERA IMMOBILIER Château Roussillon.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1528__1062372 - Réf Superimmo : ANVXZYZ5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 551 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 196 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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ERA CHATEAU ROUSSILLON

Siren : 909057333 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000003
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