Vente maison 263 000 €

69 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Capifrance vous propose à 5 mn à pied de la gare, sur une belle parcelle de 390 m² de terrain, cette maison des années 30 à rénover.
Elle dispose en rdc d'une entrée, cuisine donnant sur l'arrière, un salon/salle-à-manger traversant avec cheminée, et des wc
Au 1er étage : un palier distribue 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Maison à rénover mais très beau potentiel et super emplacement...
Double-vitrage pvc, chaudière gaz et portail motorisé.
Une place de stationnement et allée sur le coté avec garage au fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.920585

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Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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THIBAULT ABDELHAMID - CAPIFRANCE

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