Vente maison 185 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Atur

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE à ATUR, village situé à 5 minutes de l'autoroute A89 et à 10 minutes des commerces de PERIGUEUX.
Construite en 2024, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 69 m² habitables se situe dans un lotissement à seulement 2 minutes de l'école primaire et maternelle.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 36 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée.
La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec son dressing, d'une salle d'eau avec douche et double vasque et d'un wc séparé.
Le cellier d'environ 4 m² regroupant l'ensemble des éléments techniques (tableau électrique, cumulus, machine à laver) est un atout supplémentaire pour cette maison.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un vaste jardin clôturé d'environ 1 682 m² et de la terrasse exposée plein Sud.
Un abri de jardin permet de stocker votre matériel.
Chauffage par climatisation réversible
Cumulus thermodynamique 200 L
Huisseries en Alu et PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Assainissement collectif contrôlé conforme
Fibre optique
Vous souhaitez une maison tout confort et sans travaux, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.930436

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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ALEXANDRE GABARD - CAPIFRANCE

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