Vente maison 57 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anzin (59410)

SPÉCIAL INVESTISSEUR – MAISON DE VILLE À RÉNOVER – ANZIN (59860)
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 70 m² habitables sur deux niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de rentabilité locative.
Idéal pour un premier investissement ou un projet de colocation, cette maison exposée Ouest se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Description du bien :
•Surface : environ 70 m² habitables
•Séjour lumineux de 20 m²
•Cuisine séparée de 9 m²
•2 chambres mansardées (11,5 m² et 13,5 m² au sol)
•Salle de bain de 5 m²
•WC séparé
•Sous-sol complet d'environ 16 m² (espace cave / stockage)
Extérieurs & potentiel :
•Jardin non attenant de 152 m², idéal pour création d'un garage ou d'un espace locatif complémentaire
•Cour commune à disposition
•Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Les + investissement :
•Maison saine, à rénover entièrement (travaux à prévoir)
•Forte demande locative sur le secteur Anzin / Valenciennes
•Idéal investisseur ou premier achat travaux
•Possibilité de rendement attractif après rénovation
Prix de vente : 57 000 € HAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Alexandre AMADORI – effiCity
07 78 93 88 41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 57 000 €	Prix au m² : 826 € / m²
Taxe foncière : 192 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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ALEXANDRE AMADORI - EFFICITY

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